新聞摘要
  • 六大都會區(qū)11月房價較12月微跌0.76%，新北市跌幅2.47%最顯著，臺北市跌1.75%次之。
  • 桃園縣12月房價13.9萬/坪，較11月13.8萬/坪，增幅0.72%；新竹縣、市12月房價16.0萬/坪，較11月15.8萬/坪，微增1.26%。

2011年12月從交易量來看，北市最冷，12月交易量較11月減少3.5%，房價下修1.75%。交易量表現(xiàn)最亮眼的桃園縣則穩(wěn)坐交易量增幅之冠，12月交易量增幅5.2%，新竹縣市則以交易量增幅3.0%次之。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】儘管選戰(zhàn)打得火熱，房市交易卻異常冷清。臺灣房屋統(tǒng)計2011年12月六大都會區(qū)房市價量變化，發(fā)現(xiàn)大臺北區(qū)交易量縮，其餘桃竹縣市、臺中、高雄交易量都微增。從交易量來看，北市最冷，12月交易量較11月減少3.5%，房價下修1.75%。交易量表現(xiàn)最亮眼的桃園縣則穩(wěn)坐交易量增幅之冠，12月交易量增幅5.2%，新竹縣市則以交易量增幅3.0%次之。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，12月受地政五法、實價登錄立院闖關影響，加上投資客黃勇義涉逃漏稅，遭聲押禁見，市場買氣頓時急凍，大臺北交易量減少，房價也出現(xiàn)1.75%~2.47%的跌幅。

臺灣房屋公共事務部葉立敏表示，從房價來看，六大都會區(qū)11月房價較12月微跌0.76%，新北市跌幅2.47%最顯著，臺北市跌1.75%次之；逆勢上揚的新竹縣、市房價略增1.26%，桃園縣0.72%價格依然穩(wěn)固。

葉立敏分析，2012年舊曆年從1月21日就開始，再加上選舉不確定的觀望因素，此時交易量縮原屬預期現(xiàn)象，全臺交易量12月較11月略增0.93%顯見自住買盤仍在，投資性買方將持續(xù)觀望至選後，預估選後交易量將顯著增加。值得注意的是原本房價一路漲不停的臺北市開始微跌，推案量大的新北市更是首當其衝，許多投資客甚至願意平盤拋售，此時議價空間出現(xiàn)對買方也是大利多。

至於桃竹區(qū)域，桃園縣12月房價13.9萬/坪，較11月13.8萬/坪，增幅0.72%；新竹縣、市12月房價16.0萬/坪，較11月15.8萬/坪，微增1.26%。房價似乎沒有下跌跡象。

臺灣房屋研究中心經(jīng)理江怡慧表示，實施奢侈稅目的本來是要抑制房價續(xù)漲的，但房價不降反漲，反映消費者對於奢侈稅所增加的成本，全數(shù)添進房價裡。值得注意的是，由於房貸仍處利率低檔、再加上選前觀望氣氛濃，因此，對於目前房貸負擔，廣大的房貸族仍然是「hold得住」，因此，產(chǎn)生了價格沒有到，買賣不會成的現(xiàn)象，使得目前市場呈現(xiàn)量縮價不跌的情況。

臺中市和高雄市12月交易量均較11月略增，從房價來看，臺中市12月房價14.5萬/坪，較11月14.7萬坪，下跌1.36%；高雄市12月房價10.1萬/坪，較11月10.2萬/坪，略減0.98%。